Hausverwaltung Müller
Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel
Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von Hausverwaltung Müller möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle, um
die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss
notwendiger Versicherungen.
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf Hausverwaltung
Müller.
Unsere Leistungsschwerpunkte
Wir sorgen für die optimale Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft: Als Treuhänder nehmen wir Ihre Interessen gemäß der Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes wahr. Und dies machen wir nicht nur für Sie sichtbar in der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung, sondern unsere Verwaltertätigkeit erstreckt sich über das ganze Jahr hinweg.
Im Einzelnen sind das u. a. folgende Leistungen:
- Objektbegehungen
- Ansprechpartner für Eigentümer und Handwerker
- Kontrolle der Eingangsrechnungen
- Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten (ggfs. unter Hinzuziehung sachkundiger Personen in Absprache mit den Eigentümern)
- Veranlassen aller erforderlichen Wartungen und Prüfungen
- Erstellen der Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen und Eigentümerabrechnungen
- Durchführung der Rechnungsprüfungen mit dem Verwaltungsbeirat
- Überwachungen aller Zahlungen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (Selbstverständlich werden die Konten der WEG’s in deren Namen eröffnet und geführt und in keiner Weise mit denen anderer Gemeinschaften vermischt.)
- Abschließen notwendiger Verträge, wie z. B. Versicherungen, Hausmeister, Lieferungen
- Datenpflege
- Durchführung der Eigentümerversammlung mit Erstellung eines Protokolls
- Durchführung und Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
- Führen der Beschlusssammlung
Wir entlasten Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Das Ausmaß der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.
Außerdem bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen:
- Verwaltung von Sondereigentum
- Zwangs-/Notverwaltung
- Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste
- Zustandskontrollen
- Kaufmännisches Facility Management
- Technisches Facility Management
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